Kuidas ja kus on kõige parem rentida majutust Poolas
Varssavi üürikorteri otsimisel võib lähtuda oma kodulinna kogemustest. Kuid kahjuks võib see kõik olla halb mõte. Sest odav üür võib olla vaid murdosa maksumusest; ahvatlevad asukohad kaardil võivad olla mürarikkate baaride kõrval; või võite leida end pikalt ilma tagatisrahata korterit otsimas.
Alustamine
Pealinnas toimib elamispinna meetrite kaugotsimine väga halvasti. Kui teil ei ole poola keelt rääkivaid sõpru, kes võivad teid linnas kuhugi viia, rääkida üürileandjatega ja anda teile nõu pikaajalise üürilepingu kõigi üksikasjade kohta, võite kasutada Airbnb või Booking portaale.
Kui see ei ole teie jaoks võimalus, siis kaaluge selliste ettevõtete teenuste kasutamist, kes üürivad kortereid oma omandis. Näiteks Resin4Rent pakub pikaajalist ja keskmise tähtajaga majutust. Lastega ja lemmikloomadega peredele on lihtne leida majutuskohti. Igakuine üürimakse algab 500 eurost.
Majutust on parem otsida ette, sest 2 kuu jooksul on palju lihtsam leida üürikorterit kui “sama päeva” üürimine. Üldiselt võib teil olla vaja otsida rohkem kui 10 päeva.
Millised pealinna linnaosad sobivad üürimiseks
Varssavis on metroo, kuid selle liinidel ei ole vaja oma marsruuti. Maapealne transport Varssavis töötab nagu kellavärk. Rakendus jakdojade on siin, et aidata teil jõuda sinna, kuhu soovite minna.
Varssavi kesklinnas ei ole vaja otsida majutuskohti. Śródmieście piirkond annab teile võimaluse tutvuda kultuuri ja peoareeniga.
Ursynów, Żoliborz, Wilanów, Praga-Południe ja Bielany on mõned parimad kohad Varssavis.
Pealinna lõunaosas asuv Ursynówi linnaosa on väga värske ja täis rohelust ning hea infrastruktuuriga. Seal on palju kauplusi, kus müüakse suveniire ja muid vajalikke asju. Piirkond sobib ideaalselt lastega peredele ja spordihuvilistele.
Wilanówi linnaosa, mis külgneb eelnevalt kirjeldatud piirkonnaga, on turvaline ja ida pool asub Wesołą, keskkonnasõbralik piirkond, kus on palju rohelisi alasid. Żoliborz on rikas ka roheliste alade ja ajaloolise pärandi poolest.
Milline on parim koht, kus viibida
Kui peate end eelarve-sõbralikuks üürnikuks, siis ei ole kaugemal kui 16-20 ruutmeetri suurune korter, mida nimetatakse kawalka. – Neid tuntakse kui kavalerki. Kui vajate rohkem ruumi, võite leida Varssavis elamispinna, mille pindala on 40m².
Pöörake tähelepanu hinnale
Hinnad varieeruvad sõltuvalt suurusest, pindalast ja omanikust. Väikesed korterid algavad 430 eurost, kahe- ja kolmetoalised korterid 650 eurost ning 80 ruutmeetri ja suuremad korterid 1000 eurost.
Kuidas õigesti läbirääkimisi pidada
Sageli on vaja võtta appi poola keelt oskav inimene või kinnisvaramaakler, et pidada läbirääkimisi parima võimaluse üle. Agendid töötavad oma baasilt ja nende tasud ulatuvad 50-123% kinnisvara igakuisest üürihinnast.
Kuidas koostada dokumente
Kui teil on kahtlusi, kas te olete kinnisvara omanik, võite kontrollida kinnistusraamatuid. Veenduge, et koostate melduniku akti ja veenduge, et see ei sisalda klauslit, mis keelab teil selle saamise.
Selle dokumendi võib allkirjastada pikaks ajaks, nii et mõlemad pooled on seadusega kaitstud, kusjuures üürnik on kaitstud väljatõstmise eest ja üürileandja üürniku kiire väljarände eest.
Kui teil on lapsb, võib üürileandja taotleda notariaalakti, mis seaduslikult võimaldab seda teha, andes neile kindluse, et nad kolivad välja, kui nad ei ole kinnisvaraga rahul.
Pöörake tähelepanu lepingu lõpetamist käsitlevale klauslile. Paljud üürileandjad väidavad, et nad ei tagasta tagatisraha, kui üürnik kolib enneaegselt välja.
Ärge unustage, et lisate kõik defektid aruandesse, kui te väljute. Hea mõte on teha kinnisvarast fotosid ja videoid ning lisada need lepingule. Pidage oma üürileandjaga läbirääkimisi selle üle, kes maksab tööde eest.
Arvelduste tegemine
Ei ole hea mõte maksta üüri eest ilma kokkulepet sõlmimata. Mõned teenused ei kuulu üürile. Hooldusfirma hooldustasu võib olla umbes 85 eurot, väikese korteri puhul umbes 320 eurot ja elektri eest umbes 20 eurot.
Samuti tasub üürileandjaga arutada, kas te saate ise kviitungite eest tasuda või teeb seda üürileandja ise.
Pealinnas võib üürileandja nõuda teilt tagatisraha, mis tagastatakse teie väljamineku korral, kui te ei ole eluruumi kahjustanud.
