Kā un kur vislabāk īrēt naktsmītnes Polijā
Meklējot dzīvokli īre Varšavā, var meklēt, pamatojoties uz savu pieredzi savā dzimtajā pilsētā. Taču diemžēl tas viss var izrādīties slikta ideja. Jo lēta īres maksa var būt tikai daļa no izmaksām; pievilcīga vieta kartē ir trokšņainu bāru rajons; jūs varat ilgi meklēt dzīvokli bez depozīta.
Darba sākšana
Galvaspilsētā ļoti slikti darbojas attālināti dzīvojamās platības metru meklējumi. Ja jums nav poļu valodā runājošu draugu, kas var aizvest uz jebkuru vietu pilsētā, aprunāties ar namīpašniekiem un konsultēt par visām ilgtermiņa īres detaļām, varat izmantot Airbnb vai Booking portālus.
Ja tas jums nav iespējams, tad apsveriet iespēju izmantot to uzņēmumu pakalpojumus, kas izīrē dzīvokļus savā īpašumā. Piemēram, Resin4Rent piedāvā īrēt ilgtermiņa un vidēja termiņa naktsmītnes. Jūs varat viegli atrast naktsmītnes ģimenēm ar bērniem un mājdzīvniekiem. Ikmēneša nomas maksa ir sākot no 500 eiro.
Apmešanās vietu labāk meklēt iepriekš, jo ir daudz vieglāk atrast dzīvokli, ko īrēt 2 mēnešu laikā, nekā “vienas dienas” īres līgumus. Kopumā jums var būt nepieciešams meklēt ilgāk nekā 10 dienas.
Kādi galvaspilsētas rajoni ir piemēroti īrei
Varšavā ir metro, bet nav nepieciešams, lai būtu savs maršruts uz tā līnijām. Virszemes transports Varšavā darbojas kā pulksteņa mehānisms. Lietotne jakdojade ir šeit, lai palīdzētu jums nokļūt tur, kur vēlaties.
Jums nav jāmeklē naktsmītnes Varšavas centrā. Śródmieście rajons sniegs jums iespēju iepazīt kultūru un ballīšu norises.
Ursynów, Żoliborz, Wilanów, Praga-Południe un Bielany ir dažas no labākajām vietām Varšavā.
Galvaspilsētas dienvidu daļā atrodas Ursinovas rajons, kas ir ļoti svaigs un zaļš, ar labu infrastruktūru. Šeit ir daudz veikalu, kuros pārdod suvenīrus un citas nepieciešamas preces. Šī teritorija ir ideāli piemērota ģimenēm ar bērniem un sporta entuziastiem.
Blakus iepriekš aprakstītajam rajonam esošais Wilanów rajons ir drošs, bet uz austrumiem atrodas Wesołą – videi draudzīgs rajons ar zaļajām zonām. Žoliborca ir bagāta arī ar zaļajām zonām un vēsturisko mantojumu.
Kāda ir labākā vieta, kur uzturēties
Ja uzskatāt, ka jums ir draudzīgs īrnieks, meklējiet 16-20 kvadrātmetru lielu dzīvokli, ko sauc par “kawalka”. – Tos sauc par kavalerki. Ja jums nepieciešama lielāka platība, Varšavā varat atrast dzīvokli ar 40 m² lielu platību.
Pievērsiet uzmanību cenai
Cenas atšķiras atkarībā no lieluma, platības un īpašnieka. Mazo dzīvokļu cena sākas no 430 eiro, divu un trīs guļamistabu dzīvokļu cena ir 650 eiro, bet 80 kvadrātmetru un lielāku dzīvokļu cena ir 1000 eiro.
Kā pareizi risināt sarunas
Lai vienotos par vislabāko piedāvājumu, bieži vien ir nepieciešama poļu valodas zinoša cilvēka vai nekustamā īpašuma aģenta palīdzība. Aģenti strādā no savas bāzes, un viņu komisijas maksa ir no 50 līdz 123% no īpašuma ikmēneša īres maksas.
Kā sagatavot dokumentus
Ja jums ir šaubas par to, vai esat īpašuma īpašnieks, varat pārbaudīt īpašumtiesību dokumentus. Pārliecinieties, ka esat sastādījis meldunek aktu un pārliecinieties, ka tajā nav klauzulas, kas aizliedz jums to iegūt.
Šo dokumentu var parakstīt uz ilgu laiku, tādējādi abas puses ir aizsargātas ar likumu – īrnieks ir aizsargāts pret īrnieka izlikšanu, bet izīrētājs – pret īrnieka ātru izlikšanu.
Ja jums ir bērnsb, izīrētājs var pieprasīt notariālu aktu, kas viņam juridiski ļauj to darīt, sniedzot viņam garantiju, ka viņš varēs izcelties, ja nebūs apmierināts ar īpašumu.
Pievērsiet uzmanību klauzulai par līguma izbeigšanu. Daudzi izīrētāji norāda, ka viņi neatmaksā depozītu, ja īrnieks izbrauc pirms termiņa.
Neaizmirstiet ziņojumam pievienot visus defektus, kad ievāksieties. Ir labi uzņemt īpašuma fotoattēlus un videomateriālus un pievienot tos līgumam. Pārrunājiet ar izīrētāja īpašnieku, kurš maksās par darbu veikšanu.
Norēķinu veikšana
Nav laba ideja maksāt par īri, nenoslēdzot vienošanos. Daži pakalpojumi nav iekļauti īres maksā. Maksa par apsaimniekošanas uzņēmuma pakalpojumiem var būt aptuveni 85 eiro, par nelielu dzīvokli – aptuveni 320 eiro un par elektrību – aptuveni 20 eiro.
Ar izīrētāju ir vērts apspriest arī to, vai jūs pats varat samaksāt par kvītīm, vai arī izīrētājs to darīs pats.
Galvaspilsētā izīrētājs var no jums iekasēt depozītu, kas tiks atmaksāts, kad izbrauksiet, ja vien neesat sabojājis mājokli.
