Ako a kde si najlepšie prenajať ubytovanie v Poľsku

Hľadanie bytu na prenájom vo Varšave môže byť vykonané na základe vlastných skúseností vo vašom rodnom meste. Bohužiaľ, toto všetko môže byť zlý nápad. Lacný prenájom môže byť zlomok ceny, lákavé miesta na mape môžu byť vedľa hlučných barov alebo sa ocitnete pri hľadaní dlhodobého bytu bez kaucie.

Začiatok

V hlavnom meste funguje vzdialená možnosť nájsť metre obytnej plochy veľmi zle. Ak nemáte poľsky hovoriacich priateľov, ktorí by vás mohli vziať kamkoľvek v meste, porozprávať sa s prenajímateľmi a poradiť vám so všetkými detailmi dlhodobého prenájmu, môžete využiť portály Airbnb alebo Booking.

Ak vám to nevyhovuje, zvážte využitie služieb spoločností, ktoré prenajímajú byty, ktoré vlastnia. Dlhodobý a strednodobý prenájom ubytovania ponúka napríklad Resin4Rent. Ľahko tu nájdete ubytovanie pre rodiny s deťmi a domácimi miláčikmi. Mesačné nájomné začína od 500 eur.

Ubytovanie je lepšie hľadať vopred, pretože je oveľa jednoduchšie nájsť si byt na prenájom na dva mesiace, ako si ho prenajať „v ten istý deň“. Vo všeobecnosti možno budete musieť hľadať viac ako 10 dní.

Ktoré oblasti hlavného mesta sú vhodné na prenájom

Varšava má metro, no na jeho linky nie je nutné mať vlastnú cestu. Pozemná doprava vo Varšave funguje ako montážna linka. Aplikácia jakdojade vám pomôže dostať sa do požadovaného cieľa.

Ubytovanie nemusíte hľadať v centre Varšavy. V oblasti Śródmieście budete môcť spoznať kultúru a zábavu.

Ursynów, Żoliborz, Wilanów, Praga-Południe a Bielany sú jedny z najlepších miest vo Varšave.

V južnej časti hlavného mesta sa nachádza štvrť Ursynów, ktorá je veľmi svieža a plná zelene a má dobrú infraštruktúru. Je tu množstvo obchodíkov so suvenírmi a inými potrebami. Oblasť je ako stvorená pre rodiny s deťmi a športových nadšencov.

Štvrť Wilanów susediaca s vyššie opísanou oblasťou je bezpečná a na východe je Wesołą, oblasť šetrná k životnému prostrediu so zelenými plochami. Žoliborz je tiež bohatý na zelené plochy a historické dedičstvo.

Ktoré je najlepšie miesto na pobyt

Ak sa považujete za dostupného nájomcu, zvážte byt s rozlohou 16-20 metrov štvorcových nazývaný kawalka. – Títo sú známi ako kavalieri. Ak potrebujete viac priestoru, vo Varšave nájdete apartmán s rozlohou 40 m².

Venujte pozornosť cene

Ceny sa líšia podľa veľkosti, oblasti a majiteľa. Cena malometrážnych bytov začína od 430 eur, dvoj- a trojizbových od 650 eur a bytov s rozlohou 80 metrov štvorcových a viac od 1000 eur.

Ako správne vyjednávať

Často je potrebné požiadať o pomoc osobu so znalosťou poľského jazyka alebo realitného makléra, aby sme vyjednali najlepšiu možnosť. Makléri pracujú na vlastnej báze a ich poplatky sa pohybujú od 50 do 123 % z mesačného nájmu nehnuteľnosti.

Ako pripraviť dokumenty

Ak máte pochybnosti o tom, či ste vlastníkom nehnuteľnosti, môžete si skontrolovať list vlastníctva. Pripravte si meldukskú listinu a uistite sa, že neobsahuje doložku, ktorá by vám zakazovala ju získať.

Tento dokument je možné podpísať aj na dlhšie obdobie, aby boli právne chránené obe strany, nájomca pred vysťahovaním, prenajímateľ pred unáhleným odchodom nájomcu.

Ak máte deti, prenajímateľ si môže vyžiadať notársku zápisnicu, ktorá mu to právne umožňuje a zaručuje, že sa rodina vysťahuje, ak nebude s nehnuteľnosťou spokojný.

Venujte pozornosť výpovednej doložke. Mnohí prenajímatelia uvádzajú, že pri predčasnom vysťahovaní nájomníka nevrátia zábezpeku.

Pri vysťahovaní nezabudnite do správy pripísať prípadné chyby. Je dobré urobiť fotografie a videá nehnuteľnosti a priložiť ich k zmluve. Dohodnite sa s prenajímateľom, kto zaplatí prácu.

Usporiadanie osád

Platiť nájomné bez dohody nie je dobrý nápad. Niektoré služby nie sú zahrnuté v nájme. Poplatok pre správcovskú firmu môže byť asi 85 eur, pre malý byt asi 320 eur a pre elektrinu asi 20 eur.

Oplatí sa prediskutovať aj s prenajímateľom, či si dokážete platiť účty sami, alebo to urobí prenajímateľ.

V hlavnom meste vám môže prenajímateľ účtovať kauciu, ktorú vám vráti pri vysťahovaní, ak ste byt nepoškodili.